Vendere casa, non è solo una questione di
prezzo
ma di strategia.
Il nostro metodo operativo si basa su un piano di marketing strutturato, personalizzato e completamente ALL INCLUSIVE pensato per massimizzare la visibilità del tuo immobile e ridurre i tempi di vendita, garantendo al contempo trasparenza, professionalità e soprattutto collaborazione.
Infatti il nostro DNA operativo si basa sulla collaborazione fra i colleghi della nostra agenzia IAD Benacus, con tutto il Network IAD, sia a livello nazionale che internazionale e con una fitta rete di colleghi, esterni al nostro gruppo, con i quali intratteniamo collaborazioni da anni.
Valutazione precisa
e realistica
Ogni successo nella compravendita parte da una corretta valutazione dell’immobile. Utilizziamo strumenti avanzati di analisi comparativa del mercato immobiliare (fra i quali EuroMQ-Borsino Immobiliare) per individuare il giusto valore di mercato, evitando sovrastime dannose o ribassi forzati. Inoltre, analizziamo con attenzione sia le caratteristiche positive che quelle negative di ogni immobile.
Questi elementi, insieme all’analisi dei competitor presenti sul mercato in quel momento, contribuiscono a determinare il valore più probabile del bene. Il tutto nasce da un mix equilibrato tra l’utilizzo della tecnologia e l’esperienza quasi trentennale del Team Casella.
Incarico in Inclusiva
con l'incarico in "Inclusiva", hai un unico referente, moltiplichi le opportunità e massimizzi il risultato.
L’Incarico in “Inclusiva” ti permette di avere un'unica figura che ti accompagna lungo tutto il percorso di compravendita, offrendoti supporto costante, chiarezza e un punto di riferimento preciso. Allo stesso tempo, entri a far parte di un ecosistema collaborativo che si estende su scala nazionale e internazionale.
Questo significa che il tuo immobile non viene semplicemente messo in vendita, ma promosso attivamente all’interno del nostro ampio network di consulenti IAD (oltre 20.000 in tutto il mondo) e di professionisti qualificati del settore, tutti orientati verso un unico obiettivo condiviso: concludere la vendita nel minor tempo possibile e alle migliori condizioni.
La formula “inclusiva” favorisce la massima cooperazione tra agenti, abbattendo le barriere della concorrenza interna e moltiplicando le opportunità di trovare l’acquirente giusto. È un approccio strategico che valorizza il tuo immobile, massimizza le possibilità di successo e qualifica i potenziali clienti nel modo migliore, scoraggiando il più possibile il “turismo immobiliare”.
Piano Marketing
Strategia mirate e strumenti evoluti per valorizzare il tuo bene immobiliare.
- Servizi fotografici professionali
- Tour Virtuali e video emozionali
- Descrizioni persuasive e copywriting mirato
- Annunci premium sui migliori portali immobiliari italiani ed esteri
- Post virali sui social e campagne sponsorrizate su Facebook e Instagram
- Home Stageging (quando c'è disponibilità ed accordo con i venditori)
- Rendering, flyer e book (per Sviluppi immobiliari e Cantieri)
Open House ed eventi dedicati
Organizziamo open house ed eventi marketing per creare un'esperienza coinvolgente e memorabile a tutti i potenziali acquirenti.
L’ Open House è un sistema di marketing avanzato, che ha lo scopo di valorizzare l’immobile (principalmente residenziale), concentrare le visite in un’unica data, e creare una sana competizione fra i potenziali clienti acquirenti. Questo tipo di iniziativa è particolarmente efficace per aumentare la visibilità di un immobile e attrarre un numero maggiore di interessati, facilitando così il processo di vendita. Si può accedere alla proprietà durante le ore stabilite, rendendo l’open house un'opportunità accessibile per tutti.
Inoltre il cliente venditore riduce il disturbo della preparazione dell’abitazione ad una sola volta o poco più. Dopo l’Open House, riceverai i report dell’evento e delle visite successive, per capire se siano necessari eventuali aggiustamenti di prezzo o strategie di marketing diverse da quelle fino ad ora attuate.
Servizi Tecnologici e Digitali
Strumenti digitali per semplificare ogni fase della compravendita
Nel nostro approccio operativo, la tecnologia gioca un ruolo centrale per rendere ogni fase della compravendita più efficiente, sicura e trasparente. Utilizziamo strumenti digitali evoluti come PropNow, la piattaforma che consente di gestire in modo competitivo e organizzato le offerte multiple ricevute durante gli Open House, garantendo equità e chiarezza sia per i venditori che per gli acquirenti.
Grazie a DocuDrop, il nostro sistema di firma digitale remota, possiamo velocizzare la gestione di incarichi, contratti e proposte, con una modulistica pensata specificamente per il settore Real Estate.
Tutto viene gestito in modo smart, con un notevole risparmio di tempo e una maggiore fluidità operativa. Inoltre, ci avvaliamo di Whuis, un servizio fondamentale per verificare in tempo reale l’affidabilità finanziaria di persone fisiche e giuridiche, contribuendo a prevenire criticità e a tutelare le parti coinvolte.
È così che uniamo competenza ed innovazione per offrire un servizio all’altezza delle aspettative più elevate.
Servizi Tecnico Legali
Servizi integrati per gestire ogni aspetto tecnico e legale
Lavoriamo in sinergia con Architetti, Ingegneri, Geometri, Notai, Commercialisti, Avvocati, Consulenti finanziari e creditizi per offrire un pacchetto completo di servizi, facilitare ogni fase della trattativa e risolvere anticipatamente — prima di arrivare alle fasi finali della compravendita — eventuali problematiche di ogni tipo: da quelle legali o successorie fino a quelle urbanistiche ed edilizie.
Servizi Post Rogito
Una rete di professionisti per completare il tuo percorso immobiliare
Lavoriamo in sinergia con Architetti, Ingegneri, Geometri, Notai, Commercialisti, Avvocati, Consulenti finanziari e creditizi per offrire un pacchetto completo di servizi, facilitare ogni fase della trattativa e risolvere anticipatamente — prima di arrivare alle fasi finali della compravendita — eventuali problematiche di ogni tipo: da quelle legali o successorie fino a quelle urbanistiche ed edilizie.
Inoltre, grazie alle partnership con interior designer e mobilifici, possiamo offrirti soluzioni d’arredo su misura che ti permetteranno di trasferirti nella tua nuova abitazione in totale serenità, con uno stile che ti rappresenta e costi altamente competitivi.
Fidelizzazione
Non solo compravendite: relazioni che generano valore
Grazie al nostro metodo, acquirenti e venditori non vivono una semplice compravendita, ma un'esperienza così positiva da trasformarsi in qualcosa di più: da clienti diventano amici - e spesso i nostri migliori promotori.
Con Propertips, la nostra app innovativa, possono anche ottenere un ritorno economico segnalando nuovi contatti.
Un modo mart per condividere un'esperiena vincente... e guadagnarci!
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Nota bene: L'iscrizione è gratuita tramite un invito
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Per ogni segnalazione andata a buon fine riceverai di media 500 €
Win-win: il risultato perfetto
Il nostro obiettivo è creare valore
per tutte le parti di una compravendita
Per il Venditore, che realizza il miglior risultato possibile, in linea con le reali condizioni di mercato.
Per l’Acquirente, che acquista con serenità e sicurezza, senza brutte sorprese, seguito da una squadra di professionisti che lo accompagna passo dopo passo…
fino al momento perfetto: rilassarsi sul divano, con un buon libro in mano e la musica preferita in sottofondo.
Per il Team Casella, che così continua a migliorare giorno dopo giorno, spinto dalla passione e dall’impegno a offrire servizi sempre più performanti.
Questo è il nostro approccio win-win: basato su competenza, trasparenza e relazioni autentiche.
Relazioni che vanno oltre la compravendita e spesso si trasformano in qualcosa di più: una vera amicizia.